Ana içeriğe atla

Korona Virüs Nedeni İle Ödenmeyen İş Yeri Kiraları Ve Tahliyeler Hakkındaki Yasal Süreç Nasıl İşler


Çin’de ortaya çıkan ve kısa bir zaman içinde tüm dünyayı etkisi altına alan Korona virüs, Mart 2020 tarihi itibari ile Dünya Sağlık Örgütü tarafından salgın hastalık olarak tanımlanmıştır. Pek çok ülke salgınla mücadelede pek çok önlem almıştır. Özellikle sokağa çıkma yasağının ilan edilmesi pek çok ülke için virüsün yayılmasının önlenmesinde çok önemli rol oynamıştır. Ancak bu durum hayatın her alanındaki ilişkilere olumsuz etkileri olmuştur.
  İş yerlerinde doğrudan ya da dolaylı olarak kapalı olması ile ciro kayıpları oluşmuştur. Bu da iş yeri kirası ödeyen tüm bireysel ve kurumsal kişileri zor duruma sokmuştur. Bu durumdaki hukuki süreçlerde devletimizin aldığı bazı yasal tedbirler bulunur. Bu tedbirleri doğru bir şekilde okuyup, destek sağlayabilecek Adana avukatları araştırmaları yaparak yeni durumda oluşan yasal haklarınızı lehinize değerlendirebilirsiniz.
  7226 Sayılı Kanun’un Sözleşmelerin Feshine ve Kiracı Tahliyesindeki Etkileri
  26 Mart 2020 tarihinde yürürlüğe giren 7226 sayılı geçici kanunun 2. maddesine göre kiraya verenin kira alacağına kavuşmaması nedeni ile kira sözleşmesini feshetme ve kiracıya tahliye verme hakkını kullanmasının önü kapanmıştır.  1/3/2020 ile 30/06/2020 tarihleri arasında ödenmeyen iş yeri kiraları için kira sözleşmesinin feshi ya da iş yerinin tahliyesi yasaklanmıştır. Bu süreç içerisinde kira bedelleri muaccel olmaya devam eder. Söz konusu kira bedeli ödenmemeye devam ettiğinde temerrüt faizi işleyecektir. Genel olarak bu geçici kanun ile kira alacağının muaccel olması ya da kira ödenmemesi halinde işleyecek temerrüt faizi ile ilgili herhangi bir düzenleme yapılmamıştır. Sadece belirtilen tarihler arasında kira sözleşmesi feshedilemez. Ve kiracının tahliyesi talep edilemez. Hem kiracı olarak, hem de mal sahibi olarak hukuki haklarınızı Adana avukatları araştırmaları yaparak çok daha net bir şekilde takip edebilirsiniz.
  Sınırlama 1 Mart ile 30 Haziran Tarihlerini Kapsar
  Kanunda yer alan hüküm sadece bu tarih aralığında değil, bu tarih sonrasında da belirlenen borçları kapsar. Yani bu tarih aralığındaki borçlar için kiracının sözleşmesi sonraki tarihlerde de feshedilmez. İş yeri tahliyesi talep edilemez.
  İcra Takipleri 15 Haziran 2020’ye Kadar Durmuştur
  İcra takipleri de bu süreçte durmuştur. 1 Mart tarihine kadar ödenmemiş kira borçları için icra takibi yapılamayacaktır. Süreç sona erdiğinde bu tarihe kadar ödenmemiş kira borçları için icra takipleri başlayacaktır. Mülk sahibi Adana avukatları destekleri ile hem icra takibi yapabilir. Hem de kira bedellerinin faizi talep edebilir. Sadece düzenlemede kira bedeline ilişkin bir husus olmaması halinde tahliye talebi içermeyen icra takibi yaparak kira alacağını elde edebilir.

Yorumlar

Yorum Gönder

Bu blogdaki popüler yayınlar

Ahşap Merdiven Yapımında Hangi Ağaçlar Kullanılır

  Kullanıldığı alanlarda sıcak ve keyifli bir görüntü sunan  ahşap merdiven   bu arada hafifliği, sıhhatli oluşu ve güvenli bir kullanım ortamı oluşturması gibi sebepler ile günümüzün en başarılı dekorasyon ürünleri arasında bulunuyor. Birbirinden şık ve avantajlı    ahşap merdiven modelleri   üretilirken bir hayli ağaç türü kullanılmaktadır. Bu ağaçların hangileri olduğunu ve özelliklerini bilmek, daha şuurlu bir seçim yapmak için yardımcı olacaktır.   Kayın ve Çamdan Üretilen Merdivenler   Ahşap merdiven yapımında öncelikle kayın ağacı ve çam ağacı gibi ağaç türleri karşımıza çıkıyor. Şayet bu merdivenin kullanılacağı alanda çok fazla kişi yaşamıyorsa, bilhassa  ev içi ahşap merdiven   seçenekleri için başarılı bir seçim olabilen kayın ve çam ağaçları daha ekonomik olmasıyla da seçenek edilirler. Ancak kayın ağacı diğer ağaç türlerine göre biraz daha dayanıksızdır. Bu ağacın yapısı nemden tez etkilenir. Yeniden de dikkatli kullan...
Yorum Gönder
Devamı

Serum Hortumu Nedir

  Halsizlik, baş ağrısı, ishal, karın ağrısı ve benzeri bir rahatsızlıkla hastanelere veyahut acile müracaat eden hastalar için hekimler tarafından ilk evrede ekseriyetle serum rehabilitasyonu yapılmaktadır.   Serum Rehabilitasyonu Nasıl Uygulanır?   Hastanın bir hayli rahatsızlığını ve halsizliğini çoğunlukla diğer rehabilitasyon işlemlerine oranla daha kısa müddette iyileştiren serum rehabilitasyonu, tıp alanında iki çeşit mana taşımaktadır. Çoğunlukla bilinen haliyle serum, bir hastada kontrol sonrası görülen vücudun susuz vaziyette kalması, bitkinlik, ileri düzey ishal benzeri rahatsızlıkların olduğu vaziyetlerde hastaya uygulanan sıvı muhtevalı maddedir. Bu sıvı, su kaybı neticesinde hastanın vücudunda eksilen elektrolitlerin, tuz, şeker ve genel manasıyla suyun, metabolizmanın balansını yerine getirecek şekilde kısa müddette geri alınması emeliyle, içerisinde filtre, damla sayacı,  serum hortumu  gibi ekipmanların bulunduğu setler yardımıyla uygulanm...
Yorum Gönder
Devamı

Rüyada Anahtar Görmek Hayatınızdaki Ciddi Değişikliklere İşaret Eder

  Rüyada Anahtar Görmek Hayatınızdaki Ciddi Değişikliklere İşaret Eder   Rüyada anahtar görmek   genel anlamda problemlerim bitmesi ve nasibin açılması şeklinde tarif edilir ve rüya tabircileri böyle bir rüya gören insanların daha önce yaşamış olduğu problemlerin biteceğine dair bir uyarı aldığını dile getirir. Bununla birlikte bazı rüya tabircileri ve İslam alimleri bu tür bir rüyanın problemlerin son bulması ve nasibin açılması şeklinde tabir edilebileceği gibi, aynı zamanda sıkıntılı günlerin başlaması ve rüya sahibini ruhsal anlamda çöküntüye uğratan olayların baş göstermesi tabirinin de yapılabileceğini dile getirmişlerdir. Bu bağlamda bu rüyanın (yani rüyada anahtar görmenin) çift başlı bir rüya olduğunu dile getirmek mümkündür. Çünkü bu rüya hem sıkıntılı günlerin başlangıcı anlamına gelebilir hem de güzel ve müjdeli olayların ve gelişmelerin habercisi şeklinde algılanabilir. Bu bağlamda rüya tabircilerinin, rüya sahibinin Allah’a yönelmesi ve O’nun emirler...
Yorum Gönder
Devamı